1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%
グリーンビル手数
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩5分
1973年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 38㎡の場合
相場
2,087万円
54.9万円/㎡
1,318
1,830
2,343
2,855
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,343万円
48.2万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンビル手数
1,690万円（44.5万円/㎡）/ 3階 / 38㎡ / 1LKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 1,690万円 | 44.5万円 | 3階 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | - |
| 2024/10/13 | 1,550万円 | 40.8万円 | 3階 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | - |
| 2024/04/30 | 1,720万円 | 45.3万円 | 3階 | 38㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/23 | 1,720万円 | 45.3万円 | 3階 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | グリーンビル手数 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 51.2万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 42.96㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.32㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/25 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,799万円 | 50.7万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/22 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/10 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,900万円 | 51.4万円 | 36.97㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/26 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,680万円 | 55.1万円 | 30.51㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,970万円 | 47.7万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/31 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/28 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/24 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,780万円 | 52.2万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/05 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,200万円 | 54.1万円 | 40.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 2,350万円 | 54.6万円 | 43.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/28 | ハイマート早稲田 新宿区榎町 | 早稲田駅6分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/04 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,080万円 | 51.4万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,350万円 | 52.3万円 | 44.93㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅7分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 1,710万円 | 45.0万円 | 38㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 23戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。